La Banque Crédit Foncier est un organisme qui a été créé pour aider les personnes souhaitant avoir un financement immobilier. Suite à difficulté de la conjoncture du marché, le groupe a dû arrêter ses activités. Mais qu’est-ce le crédit foncier ?

Qu’est-ce que la filiale crédit foncier de la banque ?

La filiale Crédit foncier de la banque compte plusieurs agences et plusieurs partenaires de l’immobilier. C’est un organisme qui se spécialise dans le financement de l’immobilier notamment des crédits relais permettant au bénéficiaire d’acquérir un bien sans avoir à vendre l’ancien bien. Les projets d’investissements pour des fins locatives peuvent aussi être pris en charge par ce genre d’organisme pour un prêt d’une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans. Que vous souhaitiez réaliser de prêts travaux énergie, de rachat de soulte, de prêts viagers hypothécaire, d’éco-prêt à taux zéro ou de prêts travaux photovoltaïques, sachez que votre opération pourrait être financée complètement par le Crédit Foncier. Enfin, les crédits pour un premier achat que ce soit dans le neuf, dans l’ancien ou les prêts réglementés peuvent aussi être financés par le Crédit Foncier.

A qui s’adresse le Crédit Foncier ?

La Banque Crédit Foncier est accessible aux entreprises et aux particuliers souhaitant bénéficier des formules de financement immobilier. Etant donné la diversité des produits proposés et leurs avantages, des millions de familles ont pu devenir propriétaires ces dernières années. En effet, l’enseigne dispose plus de 250 agences et réunit à lui-seul près d’1 400 000 clients. Comme il travaille en collaboration avec 7000 professionnels de l’immobilier, les clients auront à leur disposition des conseillers expérimentés afin qu’ils puissent profiter de leur expertise et de leur savoir-faire.

A noter que depuis la fermeture de l’ensemble des agences de l’entreprise, les dossiers des clients sont désormais centralisés au sein du groupe BPCE. Non seulement il s’occupe de la continuité du dossier des clients mais il assure également le service client.

 

Quand on souhaite investir dans des murs commerciaux, il est souvent plus intéressant de choisir un local déjà loué. Voici pourquoi.

Investir dans des murs commerciaux déjà loués permet de générer immédiatement du profit

 

Pour commencer, l’achat de murs commerciaux occupés vous permettra de percevoir des revenus dès l’achat du bien.

De plus, en achetant un local commercial déjà loué, vous connaîtrez déjà la rentabilité réelle du bien. Vous aurez donc la garantie de payer le bon prix, ce qui diminuera fortement les risques d’erreurs. Il s’agit d’un véritable gage de sécurité, qui est particulièrement intéressant lorsque l’on débute.

 

Choisir un local occupé est idéal pour un premier investissement

 

Investir dans des murs commerciaux constitue souvent un placement difficile, car il nécessite de trouver un locataire sérieux et d’effectuer de nombreuses formalités. C’est pourquoi de nombreux investisseurs hésitent à se lancer dans un tel projet, malgré ses nombreux avantages.

Choisir un local déjà loué permet de se simplifier grandement la tâche. Grâce à cela, vous n’aurez pas besoin de chercher un locataire, et vous aurez la garantie de générer directement des revenus.

 

Recourir à une agence immobilière pourra sécuriser totalement votre investissement

 

Que vous décidiez d’opter pour un local occupé ou vide, il est conseillé de recourir à un professionnel. L’expert pourra vous accompagner entièrement dans la gestion locative de votre bien, afin que vous ayez moins de démarches à effectuer par vous-même. Pour plus d’infos, rendez-vous sur le site officiel de Perfia en cliquant sur ce lien.

 

Il est également avantageux de revendre son local commercial occupé

 

S’il est intéressant d’acheter un local commercial occupé, c’est tout aussi vrai quand on souhaite le revendre. En effet, la plupart des acheteurs de murs commerciaux sont des investisseurs. Aussi, en mettant votre bien en vente lorsqu’un locataire est déjà en place, vous offrirez un bel argument aux acheteurs potentiels.

En fin de compte, s’il est déjà loué, votre local de boutique se vendra plus vite, et parfois plus cher.

La vente de murs commerciaux occupés permet également d’éviter une éventuelle négociation liée à la vacance du bien. En effet, lorsque le local est loué vide, l’acheteur peut demander une baisse du prix afin de compenser la période durant laquelle il ne percevra pas de revenus.

 

Source : Pixabay

La vente de votre maison prend du temps, de la planification et, oui, de l'argent, investi au départ, pour maximiser votre gain lorsque la vente sera clôturée. Heureusement, il existe des stratégies pour augmenter vos résultats. Que vous négociez, réduisiez vos effectifs, déménagiez ou tentiez tout simplement de déménager, voici quelques points à considérer pour vendre votre maison au meilleur prix.

1. Fixez le bon prix

L'un des facteurs les plus importants dans la vente de votre maison est la fixation du bon prix. Mais quoi et qui détermine ce qui est juste?

Vous avez probablement une idée générale de ce que vaut votre maison. Le plus difficile est de savoir s'il faut LA vendre directement au cousin de votre ami, ou si vous devez vous inscrire sur le marché libre et voir si vous pouvez égaler le montant demandé par votre voisin (il a refait le sous-sol l'année dernière, mais vous avez ré-isolé le grenier).

La clé est de faire vos devoirs pour vous assurer que vous atteignez le marché. Trop bas, et certains acheteurs peuvent supposer que la maison cache des problèmes. Trop haut, et les acheteurs vont continuer à chercher. Nous vous recommandons de vous concentrer sur les «compléments» pour votre maison - propriétés comparables et leur objet vendu.

Les propriétaires peuvent faire certaines de ces démarches eux-mêmes. Considérez la taille des maisons dans votre région et leurs caractéristiques. Vous pouvez envisager des logements situés dans un rayon de travail similaire au vôtre ou dans une zone de facilité de marche similaire, ainsi que leur taille et leurs caractéristiques générales, allant d’une piscine à un garage pour deux voitures.

Et soyez réaliste. Ne vous attendez pas à récolter 100% des coûts de rénovation - vous avez rendu la maison habitable pour vous-même pendant quelques années (ou décennies), et cela en vaut la peine. Consultez également des agents immobiliers locaux spécialisés dans votre région. Ils auront les données détaillées à portée de main.

2. Choisissez le bon moment pour vendre

Les ventes de maisons fluctuent généralement avec les saisons. Le printemps attire le plus grand nombre d'acheteurs sur le marché, car de plus en plus de personnes souhaitent déménager en été, lorsque les journées sont plus longues, le climat plus chaud et les enfants non scolarisés. Comme il faut normalement quelques mois pour conclure une transaction, les acheteurs qui signent un accord au printemps sont bien placés pour déménager en été. Bien que certains acheteurs achètent une maison en automne ou en hiver, ces saisons sont moins populaires et les ventes sont généralement plus lentes.

Différents marchés peuvent avoir des modèles de saisonnalité légèrement différents. En signant un contrat au printemps dans quelques mois, les acheteurs sont bien placés pour déménager pendant l’été.

3. Déterminez comment vous allez vendre

La plupart des propriétaires engagent un agent immobilier pour vendre leur maison. L'agent s'occupe de la commercialisation de la maison, des négociations avec l'agent de l'acheteur, etc. En échange des services de l'agent, le vendeur verse une commission qui est partagée avec l'agent de l'acheteur.